Ділянка без підряду. За та проти.

Відео: Купівля землі без підряду

Широке різноманітність пропонованих до продажу земельних ділянок в Підмосков`ї здатне дати вам простір для маневру в плані купівлі ділянки з підрядом і ділянки без підряду.

Ділянка з підрядом на увазі вимоги до залучення підрядника, що працює саме в тому котеджному або дачному селищі, землю в якому ви збираєтеся придбати. Ділянка без підряду дозволяє вам залучати вашого перевіреного підрядника для зведення будинку на вашу індивідуальним проектом.

Найчастіше власник землі пропонує ділянку без підряду за відсутності власного підрядника, спроможного і необхідні будівельні потужності для одночасної побудови великого обсягу заміських будинків.

Відео: Ділянки без підряду в Василькове 2, Сімферопольське ш, Чеховський р-он

Як правило, забудовник може пред`явити вимоги лише до стилістики споруджуваного будинку, його поверховості та обробці фасаду. Внутрішній вміст будинку залишає вам більш широкий простір для маневру, ніж будівництво будинку за типовим проектом, запропонованим підрядником від забудовника.

Мінусом продажу ділянок без підряду може стати нерівномірність будівництва будинків вашими сусідами. Повірте, не дуже приємно жити начебто і «на свіжому повітрі і в тиші», але при цьому навколо вашого будинку будуть йти тривалі будівельні роботи, які передбачають шум, бруд і масу інших незручностей.

Відео: Ділянки без підряду в КП Біле Озеро, Сімферопольське ш., Чеховський р-он, МО

Якщо ж ви все-таки вирішили придбати ділянку без підряду, має сенс звернути увагу на юридичну складову оформлення документів.

Ділянки без підряду пропонуються на всіх напрямках автодоріг Московської області, як більш, так і менш престижних. Наприклад, можна придбати ділянки на Мінському шосе, наприклад, у нас. Будівництво сучасної автотраси європейського рівня дозволить добиратися до вашого заміського будинку мінімізуючи час, витрачений на стояння в пробках.

Першим договором стане власне договір купівлі-продажу земельної ділянки.

Другим, не менш важливим, договором стане договір регламентує взаємовідносини забудовника і власника в області термінів прокладки комунікацій, зведення інфраструктури селища, прокладання доріг загального користування і організації охорони.

Полюсами придбання ділянки з підрядом стане грамотне і заздалегідь розпланований розміщення будинків на ділянках, до того ж побудованих в єдиній стилістиці. Важливим буде і те, що зведення будинків буде відбуватися одночасно. Відповідно, заселення мешканців буде відбуватися практично в один і той же час, що, безсумнівно, позначиться на комфорті проживання (будівельні роботи вже закінчаться).

Укладаючи договір на придбання ділянки з підрядом необхідно строго прописати в ньому терміни і обсяг виконуваних підрядником робіт, а також передбачити можливість контролю якості з вашого боку і поетапну оплату виконаних робіт.

04.03.2013