Плануємо присадибна ділянка за правилами

Планування присадибної ділянки - справа відповідальна і творча. За важливістю воно порівнянне з закладанням фундаменту будинку, але якщо все продумати і зробити правильно, то навіть на невеликій ділянці землі - в 3-4 сотки можна створити справжній шедевр.

Найчастіше до планування ділянки відносяться «за залишковим принципом»: головне - побудувати будинок, гараж, сарай, протоптати між ними доріжки. Про красу ділянки тут і мови не йде, а про функціональність і ергономіку можна тільки мріяти. Оновополагающій гасло - «Дешево і не клопітно!» Дуже скоро обернеться зайвими матеріальними витратами.

При правильній організації присадибної ділянки догляд за ним мінімальний і емоційно позитивний: приємно пройтися по гарній доріжці, полежати на стриженої траві, вдихнути аромати квітів. Останні 10-15 років існує така практика: хтось купує велику ділянку землі (кілька гектарів) і ділить його на невеликі ділянки, по 8-40 соток, іноді підводить комунікації, іноді будує типові котеджі і розпродає. Тому при купівлі земельної ділянки новоспечений власник зазвичай отримує один з двох варіантів його облаштування: гола земля і земля, на якій стоять якісь будівлі.

Перший варіант облаштування ділянки відкриває великий простір для фантазії. Проект будинку вибирають не тільки з урахуванням його зручності і функціональності, але і так, щоб він поєднувався з навколишнім пейзажем. Зазвичай в кадастрових планах вказують, де повинні стояти будинок і надвірні споруди. Це викликано бажанням уніфікувати простір всього населеного пункту. Коли всі будинки розташовані на однаковій відстані від магістральних електро-, водо- і газопроводів, то теоретично це в якійсь мірі може знизити втрати в лініях електропередач, зменшити навантаження від гідроударів в трубопроводах. Але на практиці цих приписів ніхто не виконує. Головне - залишити поза увагою основні магістралі.

Правильно, коли прив`язкою і будівництвом будинку, благоустроєм території керують професіонали в безпосередньому контакті з господарем ділянки. Маючи на руках проекти будинку і ділянки, ландшафтний дизайнер проводить обстеження - визначає розташування відносно сторін світу, чільне напрямок вітрів, рельєф місцевості, характер грунту і підгрунтя шарів, глибину залягання ґрунтових вод, природне дренування. Все це дозволяє дати обґрунтовані пропозиції при виборі майданчика для будівництва, організації зон в`їзду-виїзду та складування будматеріалів. Про наступної рекультивації землі ніхто не думає, а адже відновлення грунтового шару якраз може коштувати чималих грошей.

Крім того, ландшафтний дизайнер дізнається, що хочуть господарі зробити на своїй ділянці: чи варто розбивати город, споруджувати теп-

особі, скільки і яких плодових дерев необхідно посадити, чи потрібні водойму, газон, майданчик для відпочинку. Безсумнівно, у дизайнера виникає і власне бачення простору. В результаті його проектної роботи виникають два ескізних варіанти планування присадибної ділянки - складений на основі побажань замовників та власний. В процесі подальшого обговорення відбувається коригування ескізів і розробка остаточного проекту.

Для другого варіанту облаштування присадибної ділянки характерна ситуація, коли поряд з великими містами продають земельні ділянки з вже наявними типовими котеджами. Причому нерідко забудовник впорядковує територію, щоб надати ділянці гідний, «товарний» вигляд, але робить це за залишковим принципом.

Коли на ділянці вже є капітальні споруди, при виборі стилю його дизайну слід виходити з дизайну будинку. Як правило, уніфікована прив`язка будинків без урахування особливостей рельєфу веде до спорудження дорогого глибинного дренажу, який до того ж досить часто не справляється з великою кількістю талих і грунтових вод. Неправильне орієнтування будинку по сторо-

нам світла викликає надмірний перегрів або вистужіваніе стін. Звичайно, це не страшно при використанні сучасних теплоізолюючих матеріалів, але чомусь в типових котеджах їх не застосовують. Ігнорування напрямки чільних вітрів може привести до наметанію снігу або надмірного промокання стін від зливових дощів.

Ділянках площею в 20 соток, як правило, притаманні великі розпластані будинку в стилі шале. Найбільш дешевим способом благоустрою території тут буде, безсумнівно, газонірованіе. Газоном закривають і вхідну зону, і зону відпочинку. Стиль і розміри будинку закликають споруджувати широкі доріжки та майданчики. При наявності бажання, часу і грошей господарі урізноманітнюють простір ділянки терасами і підпірними стінками, надавши ділянці неповторний вигляд.

Типове планування ділянки площею 6-8 соток. Основний будинок відокремлює вхідну зону від ділянки. У вхідній зоні влаштовані майданчик для автомобіля і гараж.

Від сусідів ділянку відділений парканом і разноростовой зеленою огорожею, складеною з декоративних і плодових дерев і кущів. Пріцокольние посадки низьких ароматних квітів і кущів грають роль живоплоту. Споруда на дворовій частині ділянки (лазня, гостьовий будиночок або сарай) прикриває господарську зону, де можуть бути розташовані компостер, торф, гній, пісок. город розбивають в самому світлому місці. Від будинку він відгороджений середньорослі плодовими деревами. У півтіні організують зони відпочинку, барбекю і газон. Прохідні доріжки обрамляють міксбордерів або низької квітучої огорожею.

Два варіанти планування садової ділянки площею в 3-4 сотки при використанні терасування місцевості. Маленький садовий будиночок піднятий на додатковому цокольному поверсі, що дає можливість задіяти вертикальний напрямок. Функціональні зони розташовані на різних терасах і розділені по вертикалі. Сама верхня тераса - вхідна зона. Вона «обіймає» будинок з трьох сторін, забезпечуючи захист від талих і зливових вод. Цокольний поверх виходить на передостанню терасу, що має невеликий ухил від будинку.

На нижній терасі встановлена ​​надвірна споруда, розбиті сад і город.

Відео: Відступи від меж ділянки при будівництві

Два варіанти планування об`єднаного земельної ділянки. Другий будинок використовують як гостьовий для прийому родичів і гостей. З цією метою вимощена великий майданчик для стоянки автомобілів. Зона барбекю організована в альтанці, а зона відпочинку - в штучної гайку. Вхідна зона прикрашена квітником або альпінарієм. Плодові дерева віднесені на периферію ділянки або висаджені вздовж доріжок. Великі покриті газоном майданчики призначені для дитячих спортивних ігор. Тут же можуть бути споруджені гойдалки, гірки, водойми.

Поділися в соціальних мережах: