Що потрібно знати, купуючи дачу

Відео: Які документи потрібно перевірити при покупці будинку і земельної ділянки?

Практично всі міські жителі, втомившись від ритму мегаполісу, мріють про затишному заміському будиночку, де так приємно відпочити в тиші і спокої. Але, як же купуючи дачну ділянку не втратити свої гроші і зробити правильний вибір?

1.Не варто переплачувати за майбутню інфраструктуру. Якщо ви купуєте дачу на стадії будівництва, і забудовник запевняє, що це буде сучасне котеджне селище, з басейном, фітнес-центром, супермаркет і нічним клубом, обґрунтовуючи цим більш високу ціну, варто обережно поставитися до таких обіцянок. Можливий варіант, що розвинена інфраструктура навколо вашого будинку так і не з`явиться, зате може з`явитися звалище або новий будівельний майданчик. Продаж дачних ділянок високоприбутковий бізнес, в якому чимало шахраїв. Так що обов`язково ознайомтеся з планом забудови, дозволом на будівництво, і установчими документами забудовника, перш ніж вірити йому на слово.

2.Переконайтеся, що всі необхідні комунікації проведені на ділянку. Вас може приємно здивувати ціна, а в наслідок з`ясується, що проводити каналізацію, газ і електрику доведеться за свій рахунок.

3. Не робіть висновків про забудовника, грунтуючись тільки на інформації сайту в інтернеті. Не полінуйтеся об`їхати кілька офісів будівельних фірм, і їх будмайданчиків. Задавайте якомога більше питань, збирайте інформацію, читайте відгуки. А через пару місяців, відвідайте дані будівельні об`єкти ще раз. Це дозволить вам переконатися, хто з забудовників надав вам більш надійні відомості про свої об`єкти, і терміни їх зведення.

4. Багато покупців спеціально чекають зими, щоб придбати дачний будиночок на порядок дешевше. Але така економія може призвести до покупки «кота в мішку». Під шаром снігу можуть ховатися неприємні сюрпризи. Немає можливості познайомитися з сусідами, адже більшість дачників приїжджають тільки в сезон. Та й перевірити стан всіх необхідних комунікацій взимку буде проблематично.

5. Фахівці не радять купувати заміську нерухомість на самій початковій стадії будівництва, коли, буквально, закладений тільки фундамент. На жаль, існує небезпека, що початкова стадія, так ніколи і не перейде в завершальну.

6. Уважно перевірте всі документи при здійсненні угоди. Краще проконсультуватися з юристом. Основним документом при угоді купівлі-продажу є Свідоцтво власності на землю. Особливу увагу зверніть на останній абзац, де має бути вказано, що обтяження на дану ділянку відсутній, в іншому випадку, варто відмовитися від угоди. Щоб переконатися, що ви єдиний покупець, вимагайте у продавця свіжу виписку з ЕГРП. Перевірте, чи є згода чоловіка на угоду, якщо продавець перебуває в шлюбі.

Якщо поставитися до покупки дачної ділянки відповідально, і зробити вибір вдумливо і не поспішаючи, ви отримаєте можливість насолоджуватися безтурботним відпочинком за містом, убезпечивши себе від хвилювань і тривог на довгі роки.