Особливості вибору ділянки для будівництва заміського будинку

Сьогодні не важко підібрати собі ділянку під будівництва заміського будинку або садиби, як то кажуть, на будь-який смак і гаманець. Можна пошукати його як на первинному, так і на вторинному ринку.

Відео: строю ДІМ ч 1 Як вибрати земельну ділянку для будівництва будинку Ціни на землю

Щоб знайти потрібний саме вам варіант можна звернутися і до оголошень приватних осіб або організацій в інтернеті і друкованих виданнях, в ріелторську компанію або до адміністрації того населеного пункту, купівля земельної ділянки в якому була б вам цікава.

Збираючись самостійно здобувати земельну ділянку, запасіться необхідним мінімумом юридичних знань. Вони дозволять вам визначити можливі підводні камені і спроби занадто вже грубого шахрайства на перших кроках. Більш серйозну роботу по перевірці юридичної чистоти земельної ділянки і правильному і грамотному оформленню документів найкраще буде довірити професійному юристу.

Відео: Критерії вибору ділянки для будівництва Будинку

На що звернути увагу при купівлі земельної ділянки:

Зверніть увагу на правовстановлюючі документацію. Не придатний для покупки ділянку, розташовану в водоохоронних, санітарно-захисних зон, а також сільгоспугідь. Кращим варіантом для придбання стане ділянку, на якому вже було проведено межування.

Також не зайвим буде звернути увагу і на грунт, наявний на ділянці, його заболоченість, близькість ґрунтових вод або навпаки їх занадто низька залягання. Адже якщо ви плануєте бурити власну свердловину і ділянка не матиме централізованого водопостачання та каналізації, варіант з важкодоступній водою стане занадто сильним перешкодою до нормального проживання в будинку, побудованому на даній ділянці.

Зверніть також увагу на під`їзні шляхи та наявність комунікацій по межі ділянки і можливість їх підключення до збудованого будинку.

Відео: Вибір ділянки для будівництва заміського будинку

Також вас повинна насторожити занадто низька вартість ділянки (якщо звичайно ви не купуєте його «по блату»). Низька вартість - це можливий показник «проблемності» ділянки. Це можуть бути і проблеми з документами, і проблеми з обмеженнями на забудову або наступний можливий знос вашого будинку (не завжди компенсації за знесення вистачить на будівництво нового будинку).

При покупці землі для котеджу або під новобудови в найближчому Підмосков`ї оптимальним варіантом буде звернення до грамотного юриста, що спеціалізується на юридичному супроводі угод з нерухомістю.

01.02.2013