Деталі придбання заміської нерухомості

придбання землі - справа досить відповідальне. Причому це справедливо не тільки в разі придбання величезного заміського ділянки, але і при покупці невеликого будиночка дачного типу. Не матиме жалю надалі, вибираючи об`єкт слід брати до уваги кілька важливих критеріїв.

1. Категорія землі. Вона визначає всі обмеження і можливості використання придбаної ділянки. Дана інформація вказується в свідоцтві на власність, а також в кадастровому паспорті.

2. Юридична сторона. Законність проведення угоди про купівлю-продаж ділянки визначається наступними документами: Свідченням власності і Кадастровим планом земельної ділянки. Крім цього, у продавця повинна бути довідка (отримана перед самою угодою), що свідчить про те, що на його землю не накладені обмеження, які могли б зашкодити її передачі, у власність іншій людині.

3. Наявність комунікацій. До ділянки має бути підведено водопостачання, газ, електрику і дороги. В іншому випадку, новому господареві ділянки доведеться витратити чималу грошову суму на їх організацію.

Відео: Дача в Литві. Актуально для покупки

4. Статус селища. Заміський будинок, розташований в садовому товаристві або в котеджному селищі, наприклад в котеджному селищі на Новій Ризі «Есквайр Парк» добре захищений, має гарну облагороджену територію. До того ж, подібні селища бізнес класу в 90% випадків цілодобово охороняються, а значить, Вам не доведеться зайвий раз переживати, випускаючи дітей пограти на вулиці. Інфраструктура таких селищ включає в себе магазини, поліклініку, кафе, а також інші необхідні сервіси. Разом з цим, така нерухомість коштує на порядок дорожче, ніж будинок в звичайному селі.

5. Відстань від міста. Даний фактор визначає сам покупець. Тут все грунтується на його метою, способі життя і бюджет. Наприклад, що працює в місті людині потрібен будинок, розташований у відносній близькості від «цивілізації», а ось необтяжені роботою люди, можуть підібрати собі котедж далеко від міста.

Відео: Агенство нерухомості Поверхи

6. Природа. Наявність поруч з будинком річки, озера, ліси відіграють важливу роль.

7. З усього перерахованого вище формується останній і головний критерій - ціна.

Купівля заміського житла - досить непростий процес. Недостатня поінформованість може призвести до серйозних проблем в подальшому. Тому, краще доручити цю процедуру (особливо етап, пов`язаний з оформленням документів) висококваліфікованим агентам нерухомості. У такому випадку угода пройде набагато швидше, простіше, а головне - безпечніше.