Купуємо «складний» ділянку

В ідеалі купується ділянку має прямокутну або квадратну форму. При цьому він не має будь-якого значимого ухилу, ліси, вирубка якого не завжди можлива або розташованого в безпосередній близькості водойми. Але це тільки в ідеалі.

У реальному житті ідеальний купується ділянку (наприклад, ось такий) може бути далекий від ідеалу.

Давайте розглянемо можливі нюанси «складних» ділянок.

Ділянка, розташована на пагорбі.

Якщо ділянка розташована в підставі пагорба, вас можуть підстерігати проблеми з високим рівнем грунтових вод і можливим підтопленням ділянки під час весняного танення снігової маси. Не найкращий варіант, оскільки труднощів при освоєнні такої ділянки більше, ніж достатньо примарних переваг.

Якщо ділянка розташована на вершині пагорба вам можуть знадобитися додаткові витрати при зведенні будинку, пов`язані зі зміцненням грунту і будівництвом більш масивного заглибленого фундаменту. До плюсів можна віднести зменшення витрат на зведення цокольного або підвального поверху, пов`язане зі зменшенням витрат на земляні роботи.

Якщо ділянка розташована на схилі, то найвигіднішим перевагою стане можливість архітекторів або ландшафтних дизайнерів розгорнути свою фантазію в плані створення багаторівневого будинку з терасами і верандами, а також більш широкими можливостями в плануванні саду або, скажімо, квітників.

Ділянка, розташована біля водойми.

До переконливим плюсів можна віднести можливість доступу до водойми, в якому можна розвести рибу або просто скупатися в жарку погоду. Дизайнери й архітектори також знайдуть масштабні можливості для створення неповторного образу вашої ділянки, будинку або саду.

Але є і мінуси. Вологість сприяє розмноженню комарів, боротьба з якими навряд чи принесе вам багато задоволення. Та й високий рівень грунтових вод збільшить витрати на будівництво і берегоукріплення.

Ділянка, розташована біля лісу.

Плюсів у такій ділянці більше, ніж мінусів (вони теж присутні). Хто відмовиться прокидатися під спів птахів і посидіти в альтанці, побудованої в тіні вікових дерев?

До мінусів можна віднести можливі обмеження при вирубці дерев при будівництві будинку, а також проблеми з безпекою. За статистикою самому частому набігу шахраїв піддаються будинки, розташовані в лісі або на його краю. Це і зрозуміло - так простіше сховатися. Проблема вирішується за допомогою установки системи охоронної сигналізації, бажано підключеної до поліції або Чопу. Також деяку незручність можуть доставити комахи і лісові «гості», здатні завдати шкоди вашим квітам і деревам.

Ділянка, розташована поруч з промисловими об`єктами.

Чи не найкраще сусідство. Лінії електропередач випромінюють досить серйозний рівень електромагнітного випромінювання. Чи не найкращим сусідством стане і наявність вежі стільникового зв`язку. А про жваву трасу або промислове (особливо чинне) підприємство говорити навіть не хочеться. Хоча люди (з особистого досвіду) будуються і в безпосередній близькості від полігонів ТПВ, хоча особисто я не розумію принади в такому сусідстві.

Загалом, шукайте ділянку, який сподобається особисто вам. А якщо він сподобався, то звертайте увагу на наявність зазначених вище «нюансів».

23.03.2015